Grünes Licht für Verkauf Immobilienportfolio im Technologiepark Köln
Eines der größten Gewerbeimmobilien-Portfolios im Großraum Köln steht zum Verkauf.
Die Gläubiger der insolventen Fondsgesellschaft NARAT GmbH & Co. KG („Narat“) gaben dem Insolvenzverwalter Rechtsanwalt Dr. jur. Michael Jaffé jetzt grünes Licht für einen strukturierten Veräußerungsprozess. Zum Verkauf stehen sieben Objekte im Technologiepark Köln mit einer Gesamt-Mietfläche von über 116.000 Quadratmetern, die fast vollständig vermietet sind.
„Nach intensiven Verhandlungen konnte mit allen Gläubigern eine Einigung über das Vorgehen bei der Verwertung der Immobilien erreicht werden. Wir haben mit der Unternehmensberatung Ziems & Partner sowie Jones Lang LaSalle bereits zwei für Immobilientransaktionen in Sondersituationen renommierte Dienstleister beauftragt, den Vermarktungsprozess zu unterstützen. Die Marktansprache mit dem Ziel einer bestmöglichen Verwertung des Portfolios beginnt nun unmittelbar“, betonte Insolvenzverwalter Dr. Michael Jaffé.
Die Narat hatte am 5. Mai 2015 Antrag auf Eröffnung eines Insolvenzverfahrens gestellt. Mit Beschluss des Amtsgerichts München – Insolvenzgericht – vom 21. September 2015 wurde das Insolvenzverfahren über das Vermögen der Narat eröffnet und Rechtsanwalt Dr. jur. Michael Jaffé von der Kanzlei Jaffé Rechtsanwälte Insolvenzverwalter zum Insolvenzverwalter über das Vermögen der Narat bestellt. Auf Basis einer gründlichen Bestandsanalyse begann die Insolvenzverwaltung unverzüglich mit der Bewirtschaftung des Portfolios und der umfassenden Vorbereitung des Veräußerungsprozesses. So gelang es, frei werdende Objekte neu zu vermieten und die Vermietungsquote insgesamt zu steigern. Mit den so erzielbaren höheren Mieteinnahmen verbesserten sich zugleich die wirtschaftlichen Parameter für den Veräußerungsprozess des Immobilienportfolios und dessen Attraktivität für Investoren.
Das Portfolio besteht aus sieben Büro- und Gewerbeimmobilien im Technologiepark Köln, darunter auch das sogenannte „Mercedes-Benz Center“. Die Objekte wurden in den Jahren 1999 bis 2005 errichtet, der Vermietungstand beträgt derzeit 97 Prozent. Es handelt sich dabei um repräsentative Bürogebäude mit hochwertiger Ausstattung und langfristigen Mietverträgen in verkehrsgünstiger Lage. Die Mieter sind bonitätsstarke Unternehmen und Konzerne sowie Behörden und öffentlich-rechtliche Verwaltungen.
„Wir sind zuversichtlich, dass wir angesichts der Qualität der Objekte großes Interesse für dieses Immobilien-Portfolio finden“, so Dr. Michael Jaffé.
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